전세 시세가 하락하면서 역전세 문제가 사회적 이슈로 떠오르고 있습니다. 역전세란 기존 전세 계약 당시보다 현재 전세 시세가 떨어져 임대인이 보증금을 온전히 돌려주기 어려운 상황을 말합니다. 임대인은 반환 자금 마련이, 임차인은 보증금 회수가 핵심 과제입니다. 이 글에서는 임대인과 임차인 양쪽 입장에서의 구체적인 대처법을 단계별로 정리합니다.역전세란? — 개념과 발생 원인역전세(逆傳貰)는 전세 계약 만기 시점의 시세가 계약 당시보다 하락하여, 임대인이 기존 보증금 전액을 돌려주기 어려운 상황을 의미합니다.역전세가 발생하는 주요 원인금리 인상 — 대출 이자 부담 증가로 전세 수요 감소부동산 시장 침체 — 매매·전세 가격 동반 하락공급 과잉 — 신축 아파트 대량 입주로 전세 물량 급증임대차 3법 영향 — 계약..